Полезные советыкупить дом цена

Покупка дома – не только дорогостоящее, но и волнительное событие в жизни каждого. При приобретении недвижимости важно обращать внимание не только на внешний вид постройки, но и на месторасположение, существующую рядом инфраструктуру, и конечно на внутренне содержание.

Прежде чем купить дом – цена до сделки

Перед покупкой жилья требуется решить и уточнить множество вопросов, так как сама покупка и дальнейшие действия – лишь верхушка айсберга. Только при грамотном выборе и анализе можно получить дом мечты, а не головную боль. В первую очередь перед тем так приобрести жилое помещение важно определить его целевое назначение: будет ли это дом для постоянного проживания или просто дача, планируется ли на участке сад и огород, какие удобства требуются (водопровод, электричество, туалет в здании или вне).

Когда будет готовность купить дом, цена зависит от ряда факторов, в том числе удаленность или близость от города, развитость инфраструктуры, экологическая чистота и защищенность территории.

Основные направления, на которые рекомендуется обратить внимание при осмотре дома:

  1. Стоимость ремонтных работ. Все зависит от текущего состояния помещения. Иногда достаточно провести просто небольшой косметический вариант, а иногда требуется заменить крышу или полностью переделать водопроводную систему. Второй вариант стоит достаточно дорого.
  2. Расположение. Чем ближе дом находится к промышленным объектам, тем будет ниже его цена. Но выбросы в воду и воздух негативно сказываются на здоровье людей. В связи с этим эта переплата стоит того.
  3. Пообщаться стоит не только с продавцом, но и с соседями. Они не только правдиво расскажу о местности, но и могут раскрыть ряд фактов, связанных с самим домом.

Конечно, внешний вид здания тоже играет роль, но сделать обновление архитектуры гораздо дешевле и проще, чем реконструировать внутреннее содержание.

Как проверить частный дома – цена во время сделки

частный дом ценаПроверить качество дома можно как самостоятельно, так и с привлеченным специалистом. При самостоятельной проверке важно обратить внимание на его технические характеристики и особенности коммуникации:

Во-первых, насколько легко и просто можно открыть двери и окна. Во-вторых, просмотреть проводку и канализацию. В-третьих, насколько ровные стены и пол, нет ли прогнивших досок и скрипа.

При обращении к специалисту не стоит экономить. При отсутствии грамотной оценки можно переплатить за ремонт. Грамотный эксперт сможет оценить все особенности и нюансы постройки и составить подробный отчет. Данный документ можно будет использовать для того, чтобы выгоднее приобрести частный дом, цена всегда складывается из соотношения преимуществ и недостатков объекта.

К основным бумагам, которые важно просмотреть перед покупкой недвижимости, относятся:

  1. Свидетельство собственности на дом и участок.
  2. Информация о прописанных и зарегистрированных людях.
  3. Акт, разрешающий использовать помещение. То есть документ, подтверждающий, что объект не подлежит сносу и его эксплуатация для жизни допустима.

Так как на сегодняшний день существует множество мошенников, то перед заключением сделки лучше показать документацию грамотному юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.

От покупателя также потребуется предоставить ряд документов: документ удостоверяющий личность свой и совладельцев, ИНН, а также если есть супруг или супруга, то копия свидетельства о браке. Это важно, потому что собственность, приобретаемая в браке, становится общей супружеской.

Можно ли приобрести дом в Москве, цена которого невысока

дом в москве ценаНесмотря на то, что московская и подмосковная недвижимость славится своей высокой ценой, всегда можно найти выгодный вариант. Ценовая политика складывается из ряда факторов:

  1. Удаленность от города.
  2. Наличие транспортных развязок.
  3. Защищенность территории, то есть наличие или отсутствие охраны.
  4. Развитость инфраструктуры внутри поселка и близ него.
  5. Чистота воздуха и водоемов.
  6. Качество самого дома.

Итак, приобретая дом в Москве цена может быть как очень завышенной, так и вполне доступной.

Рассмотрим несколько примеров:

  • Деревянный дом, площадью 300 квадратных метров, сравнительно недалеко от города, обойдется в среднем в 3 миллиона рублей. Конечно, такой вариант – одни из наиболее простых, но все же дающий возможность жить в собственном доме круглый год.
  • Кирпичный вариант, площадью в 200 квадратов далеко от Москвы может стоить до 4 миллионов рублей. Это считает оптимальным вариантам. Кирпич – гарантия комфортна круглый год, а близость к городу позволит ездить в центр и наслаждаться всеми преимуществами мегаполиса, живя загородом.
  • Дом из пеноблока, недалеко от Москвы может достигать в цене 18 миллионов рублей, притом площадь его будет порядка 400 квадратных метров. Вариант премиум класса. Как правило, такие варианты расположены в закрытых охраняемых поселках.

Как правило, комбинированные и кирпичные дома стоят дороже, чем их деревянные аналоги. Самым надежным является комбинированный тип, так как он позволяет сочетать лучшие характеристики и дерева и кирпича. Пенобетонные и газосиликатные блоки, как строительные материалы прочные и, притом, хорошо сохраняют тепло.

Мы строим коттеджный поселок, в котором можно будет приобрести дом в разной ценовой категории. Главное в выборе варианта руководствоваться соотношением цены и качества. И, конечно, доверять только проверенным компаниям.