Вы серьезно стали задумываться о том, что пора купить дом с участком? Для реализации этой цели сначала необходимо купить землю. Это серьезный шаг, который требует большой ответственности. Есть и другой вариант─ купить дом с участком. Если более тщательно отнестись к этому вопросу, можно воспользоваться способом подачи объявления с отметкой” покупка дома с участком”. В этом случае продавцы сами найдут вас и предложат свои варианты.
Если необходимо купить дом с участком быстро и просто, то это возможно на вторичном рынке. После добавления объявлении в рубрике ‘’покупка дома с участком’’, опытные специалисты сразу же начнут работать. Они довольно быстро подберут необходимый вариант. Профессиональные агенты поедут с вами посмотреть участок в Москве, или туда, где вы бы хотели купить участок. Они помогут легко разобраться с документацией. Это важный плюс работы наших агентов, так как сбор документов очень трудный и важный пункт при покупке дома с участком. Несомненно, обращение в агентство недвижимости в случае покупки дома с участком имеет свои плюсы. Помимо помощи в оформлении документов и подбора нужного вам участка, агенты смогут обезопасить вашу сделку от мошеннических ситуаций. Наш агент точно знает все необходимые важности в подписании таких договоров.
Покупка дома с участком
Покупка дома с участком – очень ответственное мероприятие и вы должны определиться, заниматься ли всем в одиночку, либо доверить дело профессионалам. Если даже весь процесс решите оформить самостоятельно, то обязательно проверяйте внимательно все бумаги. Будьте уверены, что все эти документы соответствуют законам, все детали, прописанные в документах реальны и законны.
Для начала хорошо ознакомьтесь со всеми важными особенностями данного процесса. Во время оформления документации могут возникнуть разные нюансы и несовпадения с законом, будьте готовы к ним. В РФ есть конкретные законы, которые действуют при покупка дома с земельным участком. Среди всех вариантов приобретения дома с участком наиболее распространенный вариант – приобретение прав на землю. Это довольно долгий процесс, который потребует от вас много сил и внимания. Сначала займитесь сбором документации. Знайте, что на это возможно уйдет много времени (от 1 до 3 месяцев). В покупке земли с домом, следует обратить внимание на границы земли. Это самый важный пункт покупки. Установите и регистрируйте их по закону. Так как без этого приобретенный участок земли не может рассматриваться как объект купли-продажи.
Главный документ – кадастровый план. В нем внесены все характеристики об участке. Кадастровый план самый важный документ во время сделки купли-продажи. Земельные участки с государственным учетом занесены в этот план, и у них есть специальный номер регистрации. Во время сделки вам следует взять из государственного реестра все сведение о вашем земельном участке. Вы должны иметь все права на землю, которые можно получить от единого государственного реестра.
В кадастровом плане есть важные указанные пункты, на которые следует обращать внимание.
- Адрес земли
- Масштаб
- Границы
- Разрешение на участок
- Характеристики земли
- Информация об участке как недвижимость.
Важно обновить имеющие документы, например кадастровый план земли, если они были оформлены более 6 лет назад. Все эти пункты нужно соблюдать во время процесса покупки участка, так как они самые важные в сделке.
Покупая дом в Москве и участок
Если вы хотите купить участок с домом, а не просто землю, здесь возникнут некоторые сложности, в которых необходимо разобраться. Многие хотят ознакомиться обо всех нюансах такой сделки, узнать какие именно документы они должны приготовить.
По законам Российской Федерации, если на земельном участке ест какая — нибудь постройка, во время процесса подготовки документов нужно, несомненно, оформить и эту постройку. В законодательстве РФ есть отдельная статья, которая связана с оформлением построек в земельных участках. В случае если дом или даже не достроенная постройка не оформлена так как требует закон, он считается самовольной постройкой. Новый владелец земли, в случае отсутствия оформленного документа постройки, должен будет потратить много сил и денег на регистрацию постройки.
Конкретные пункты, которые должны соблюдаться покупая дом в Москве и участок:
1.Проверьте совпадение указных границ с документами.
2.Определите какой это именно вид постройки, например, недоделанная и нежилая постройка или дом. Проверьте, совпадают ли данные регистрации с действительностью.
3.Если участок без постройки, обязательно проверьте все документы, чтобы убедиться, что на нем не зарегистрированы какие-нибудь постройки.
4.По нормам, установленным законом РФ от соседнего участка должно быть не менее 3 метров. Обязательно проверьте, совпадают ли эти нормы с данными документов.
5.Проверьте соответствие данных площади участка с данными, которые прописаны в документах.
6.Обязательно проверьте и убедитесь, что на территории земли нет никаких перепланировок.
7.Не забудьте проверить все коммуникации, которые есть в земельном участке. Важно заранее убедиться в их исправности и подключении официальным способом.
Во время процесса покупки участка с домом это все важные нюансы. Нельзя упустить эти моменты, так как у вас возникнет много хлопот и трудностей.