Загородная жизнькупить дом на авито

Мы строим коттеджный посёлок и рады поделиться опытом в решении насущных вопросов, которые возникают перед окрылёнными идеями сельской жизни дауншифтерами. Первый вопрос, на котором спотыкаются многие начинающие девелоперы – приобретение участка земли под ИЖС. В российской федерации приобрести землю под застройку можно несколькими способами.

Где взять землю

Российское законодательство позволяет приобрести землю под застройку. Самый простой из них купить дом на авито. Выигрыш налицо, все формальности уже утрясены и покупатель, сохранив психическое здоровье, получает жильё для постоянного проживания.

Если строитель замыслил грандиозные планы, и возведение коттеджей будет делом его рук, значит, придётся самому проходить все этапы согласования.

Как получить пай в колхозном кооперативе

Хорошие участки земли имеются у бывших колхозников. В эпоху всеобщей приватизации, члены колхозных кооперативов получали паи, которые давали право на участок земли до 20 Га и часть колхозного имущества. Так как колхозные хозяйства разорены, имущество давно пошло с молотка, у колхозников остались земельные участки, которые они, к сожалению, продать не могут.

Чтобы отмежевать свой участок из всеобщей колхозной собственности, необходимо затратить немалые деньги и время. Что в таких случаях рекомендуется сделать:

  1. Владелец пая имеет право написать доверенность на конкретное лицо, которое будет заниматься оформлением участка земли в его собственность и затем подарить землю любому другому человеку.
  2. Владелец земли в выигрыше — он получает сразу всю денежную сумму.
  3. Получив доверенность на оформление и регистрацию земли, девелопер самостоятельно проходит все инстанции и, в конце концов, получает от колхозника землю в дар. Законодательство не разрешает продавать земельные участки бывшим членам сельских кооперативов.

Покупка земли у владельцев участков

Кроме объявлений авито продажа домов, на специализированных сайтах можно купить приглянувшийся участок. Какие преимущества ждут покупателя в таком способе приобретения земли под застройку:

  1. не придётся искать людей, желающих продать паи;
  2. не требуется проходить процедуру оформления земли и преодолевать различные запреты и ограничения;
  3. покупатель приобретает приглянувшийся участок;
  4. цены на участки установлены в разумных пределах;
  5. большой выбор;
  6. экономия времени;
  7. исключение рискованных операций, связанных с приватизацией колхозных наделов.

Получить землю от государства в дар

Этот путь наиболее интересный. Граждане РФ могут обратиться в административные органы какого-нибудь поселения и попросить выделить землю для постоянного места жительства. Одним из условий является наличие свободного земельного надела в жилом посёлке. Минус такого способа в длительности процесса. Может понадобиться несколько месяцев, чтобы получить участок под застройку.

Участие в публичных торгах

Выбрав участок на карте Генплана, требуется обратиться к сельской администрации с просьбой выдать разрешение на установление границ земельного надела. Следующим шагом станет обращение в контору, которая занимается регистрацией земли и межеванием. В результате произведенных действий вы устанавливаете факт существования зарегистрированного земельного надела, который принадлежит администрации данного района.

После указанных действий требуется вновь обратиться в администрацию, чтобы выставить землю на торги. Сельское поселение выигрывает денежную сумму, которую получает в результате проведённого аукциона, а девелопер, при условии выигрыша на торгах, участок земли под строительство.

Авито продажа домов

Из всех приведённых способов наиболее выигрышный в плане скорости оформления покупки, но более затратный – сайт авито продажа домов.

авито продажа домов