Выбор участкаучасток купить без посредников

Приняв решение о покупке участка, следует помнить, что совершение сделки при помощи посредников не дает гарантию ее законности. Существует возможность сделать все напрямую, ведь услуги юриста нужны только для того чтобы грамотно оформить договор.

Начинать необходимо с подбора подходящего варианта, для чего нужно рассмотреть соответствующие объявления. Найти их можно в печатных изданиях, интернете, увидеть по телевидению и услышать по радио каналам.

Удобнее всего искать объявления через интернет, так как именно там легче всего найти вариант с возможностью купить участок без привлечения посторонних людей. Так же можно самому поместить объявление о покупке. Этот вариант даже более продуктивен, главное отметить, что рассматриваются предложения только от частных лиц.

Как только будут подобраны подходящие варианты, необходимо договориться с продавцом о встрече на участке, чтобы увидеть все своими глазами. Если участок отвечает всем требованиям, то можно приступать к проверке документов.

При выборе земельного участка следует уделить особое внимание некоторым фактам:

  1. Если участок покупается для строительства, необходимо оценить, как будет смотреться на нем новая постройка.
  2. Если участок уже с домом, то нужно проверить все имеющиеся коммуникации. Если их нет или они в плохом состоянии, то придется потратить дополнительное время и средство на прокладку либо ремонт.
  3. Для оценки реального состояния дома следует пригласить опытного строителя.
  4. Необходимо провести оценку возможных сезонных явлений природы и экологического состояния окружающей среды.

Это очень важные моменты и поэтому на них нужно обязательно обращать пристальное внимание.

Участок купить без посредников

участок купить без посредниковСейчас большим спросом пользуются участки в коттеджных поселках. Чтобы с покупкой такого участка не возникло проблем, следует знать какие документы необходимо проверить. В коттеджном поселке участок купить без посредников не составит особого труда, главное помнить некоторые тонкости.

Первым делом необходимо проверить, все ли документы в наличии и правильно ли они оформлены. В случае если их нет либо они ненадлежащим образом оформлены, это придется делать самостоятельно и заплатить немалую сумму.

При покупке участка потребуются следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • если сделку заключает доверенное лицо, то необходима доверенность, оформленная у нотариуса;
  • паспорт продавца и покупателя;
  • письменное согласие второго супруга (если таковой имеется).

Если какой-либо документ вызывает сомнение, необходимо обратиться в соответствующие органы, так как встречаются недобросовестные продавцы.

Риски при приобретении участка

Не стоит спешить при покупке земельного участка ведь это может привести к проблемам в оформлении и использовании:

  • существует риск того, что планы участка не соответствуют реальному состоянию;
  • могут появиться третьи лица, которые будут претендовать на владение участком;
  • бывают случаи, когда продаваемая земля не соответствует заявленной категории;
  • номер продаваемого участка не соответствует тому, который показывали перед покупкой, поэтому нужно заранее проверить кадастровый паспорт.

Благодаря тому, что сейчас строится очень много разнообразных коттеджных поселков, это отличный выход для тех, кто желает купить участок без посредников.

Для того чтобы самостоятельно провести сделку по покупке нужно хоть немного разбираться в юридических деталях и иметь достаточно свободного времени для самостоятельного оформления документов;

Перед тем как оформлять документы следует внимательно перепроверить «чистоту сделки» так как не исключается угроза того что права собственности много раз перепродавались;

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи участка без правовых ошибок, следует доверить составление договора юристу.