Загородная жизнькупить дачу под 

Приобретение недвижимости – ответственный процесс, который предполагает детальное изучение и анализ. Притом, если покупка жилья в рамках города, как правило, ограничена такими аспектами, как цена, размер, местоположение, то при выборе загородного дома стоит учесть и другие. Например, какая развита инфраструктура, площадь участка и его тип, проведены ли коммуникации и многое другое.

Самое ответственное и интересное, когда осуществляется покупка дачи – это ее поиск и просмотр вариантов. Прежде чем к этому приступать стоит составить перечень требуемых условий в порядке приоритетности. Сначала выделить наиважнейшие аспекты, затем те, которые были бы предпочтительны, но можно ими и пожертвовать. Вне зависимости от того будут ли поиск осуществляться самостоятельно или с привлечением риэлтора, список упростит его и сократит время.

К базовым параметрам, которые важно продумать заранее, относятся:

  1. Транспортная доступность. Насколько принципиально время, которое потребуется семье, чтобы добраться до центра. Если человек планирует жить на даче на постоянной основе и ездить на работу каждый день, то это критически важно. С другой стороны, если загородный дом рассматривается исключительно как место для жизни летом, то можно подобрать и отдаленный вариант.
  2. Участок, его состояние тип и площадь. Одной из главных отличий и преимуществ загородной недвижимости по сравнению с городской – наличие приусадебного участка. Несомненно, предъявляются разные требования к земле в зависимости от планируемого использования. Одно дело, если там просто будет газон и лужайка, и совершенно другое, если планируется делать огород или, хотя бы разбивать клумбы.
  3. Дом и коммуникации. При определении того, какую хочется непосредственно саму постройку, важно не гнаться за экономией и продумать все заранее. Кому-то хватит хиленького домика, без коммуникаций, для других важно обустройство жилого помещения. Помните, реконструкция готового всегда дороже постройки нового.

Итак, всем членам семьи стоит тщательно продумать, каким они видят свой летний дом, что там должно быть, где он предпочтительно расположен и так далее.

Купить дачу фото

купить дачу фото Сложности возникают тогда, когда приобретение жилья планируется в ином регионе, чем проживают люди. По сути, они вынуждены купить дачу фото, которой – единственное, что они видели. Конечно, данная сделка представляет собой кота в мешке, то нельзя быть до конца уверенным, как в загородной недвижимости, так и в сделке в целом.

Для того, чтобы обезопасить себя от мошенников можно прибегнуть к несколькими вариантам:

  1. Одному из членов семьи поехать перед непосредственным подписанием договора и внимательно изучить объект.
  2. Привлечь юриста и риэлтора, которые смогут проверить чистоту сделки. А агент по недвижимости сможет ко всему прочему провести экспертную оценку здания и участка.
  3. Найти знакомых в регионе, где планируется приобретение дома, и попросить осмотреть объект и сделать подробный фото и видео отчет.

Немаловажным этапом является подготовка к сделке, а точнее проверка документации, предоставляемой продавцом. К необходимым материалам с его стороны относятся:

    • документ, удостоверяющий право на владение собственностью,
    • кадастровый паспорт объекта,
    • доказательство того, что за домом нет долговых обязательств перед государством или банком,
    • если у недвижимости несколько собственников, то должно быть предоставлено письменное согласие всех совладельцев, заверенное нотариально,
    • если продавцом выступает посредник – доверенность на заключение сделки от собственника.

Рекомендуется запросить документ, в котором согласованы границы участка с соседними домами. Он гарантирует, что никто из них не посягнет на купленную территорию.

Что касается способа расчета, то в каждом случае этого согласовывается индивидуально. Кому-то проще сделать банковский перевод, другим – передать наличные при встрече. Единственное, стоит заранее оговорить сумму, которая фиксируется в документах, так как относительно нее выплачивается государственная пошлина. Зачастую стороны предпочитают ее снизить, чтобы внести меньший налог.

Купить дачу под сдачу

покупка дачи Одним из веяний последних нескольких лет стало приобретение загородного жилья не для себя, а для дохода. Купить дачу под сдачу стало выгодно с появлением множества ресурсов, предлагающих посреднические услуги между владельцем и арендатором.

Конечно, не каждый дом представляет собой привлекательный бизнес объект. Факторами, повышающими рейтинг, а как следствие и прибыльность являются: хорошее обустройство дома и участка, наличие коммуникаций, близкое расположение водоемов, леса или национальных парков. Возможность заниматься разрешенной рыбалкой или охотой. Многие граждане сдают свои загородные дома в период, когда там не живут, это дает возможность окупать расходы. В дополнение к этому в договоре аренды может быть прописано условие, например, о поливе цветов. Так собственник сохранит красоту и жизнь растений. А арендатор почувствует сопричастность к уходу за жилищем.

Если принято решение о сдаче дачи в аренду, то надо заранее просчитать все возможные затраты на оборудование парковочного места, освещения на участке, обустройство приусадебной зоны. Конечно, это может уже и быть. Однако, часть расходов избежать не удастся: покупка постельного белья, подушек, одеял, дополнительных стульев и возможно кроватей. Перед сдачей в аренду рекомендуется провести небольшой косметический ремонт и пополнить запасы посуды и техники в доме.

Покупка дачи – прекрасный способ инвестировать деньги. С одной стороны, ее можно сдавать и практически сразу начинать окупать вложенные деньги. С другой, даже если ее использовать просто для себя, наличие загородной недвижимости – более комфортная позиция. Постепенно рынок недвижимости растет и если грамотно выбрать место, то через несколько лет продать участок можно будет с хорошей прибылью.