Загородная жизньпродажа участка земли

Все больше людей, которые задумываются о вложении денег в строительство, выбирают строительство коттеджных поселков. Такое вложение может принести огромную прибыль, ведь сегодня данные поселки пользуются огромной популярностью.

Продам участок не сложно, и причин этому несколько. Самой главной из них является то что иногда человек устает от шума и суеты города и у него возникает желание убежать куда-нибудь, где тишина и покой, он хочет больше времени проводить на свежем воздухе. Поехать на отдых за границу или даже на курорты России может не каждый, а если будет дом за городом, то отдыхать там можно в любое время, или даже поселиться постоянно.

Еще одна причина заключается в том, что в городах квадратные метры жилья стоят громадных денег и поэтому купить участок земли и построить на нем полноценный дом (можно приобрести сразу с коттеджем) часто выходит намного дешевле, чем купить комнату. Стоимость жилья в городе почти всегда одинаковая, а участок можно купить даже имея не слишком большой бюджет.

Продажа участков земли и объявления «продам участок»

продам участокРаньше услышав фразу «коттеджный поселок», человек представлял себе огороженную территорию (с охраной, со всеми мыслимыми и не мыслимыми благами), и купить или построить там жилье могут только «толстосумы». Сейчас все не так. Все современные поселки имеют развитую инфраструктуру и в них ведется продажа участков земли под индивидуальное строительство и купить их можно даже не имея баснословных сумм.

К участкам чаще всего уже подведены электричество, вода, газ и проложены подъездные пути с твердым покрытием. Это дает возможность начинать строительные работы уже в день заключения сделки.

Так как в коттеджных поселках земельные участки предназначены для ИЖС, то у покупателей в будущем не возникнет каких-либо проблем с постоянной регистрацией и проживанием в выстроенном доме. Еще одним весомым плюсом является тот факт, что жилище, возведенное в коттеджном поселке наделено неприкосновенностью, а значит без надлежаще оформленного документа, войти в него не сможет никто посторонний.

Покупая участок в коттеджном поселке владельцу не стоит переживать что он лишится благ цивилизации. Во всех современных поселках очень высокий уровень развития инфраструктуры. Так же очень привлекательным является наличие охранного обслуживания.

Продажа участка земли с домом

продажа участковИметь загородный дом – мечта любого человека, но каждый располагает достаточным количеством времени и специальных знаний, которые необходимы для самостоятельной постройки. В таких случаях имеет смысл подумать о приобретении уже готового дома.

В коттеджных поселках застройщики занимаются продажей участков с уже готовым домом. Данная услуга поможет решить несколько задач сразу:

  1. Приобрести готовый дом намного быстрее, чем заниматься его строительством «с нуля»: выбрали, осмотрели, оформили документы и можете приступать к внутренней отделке. А там уже и новоселье.
  2. Не нужно тратить собственное время на контроль за процессом строительства либо деньги для найма специалиста для данной цели, так как все этапы строительства уже завершены.
  3. Если заниматься проектировкой и строительством здания самостоятельно существует риск не уложиться в первоначальную смету и потратить гораздо больше денег, чем было запланировано. В случае покупки уже готового участка, данный риск отсутствует, так как стоимость дома и участка уже зафиксирована.

Что учитывать при покупке.

Чтобы приобретение земельного участка не превратилось в кошмар, следует знать насколько истин:

  1. Главным риском при покупке участка под строительство или с уже готовым домом является – покупка «не правильной» земли. Для того чтобы строительство было законным, следует удостовериться, что земельный участок относится к землям населенных пунктов либо к землям сельхоз. назначения, с разрешенным строительством. Во всех прочих случаях капитальное строительство на данных участках является незаконным и несет за собой массу проблем, вплоть до сноса.
  2. Следует удостовериться что участок либо дом в коттеджном поселке который планируется покупать, является «юридически чистым». Для этого нужно тщательно проверить наличие всех необходимых документов, а также убедиться, что приобретаемое имущество принадлежит именно тому человеку с которым будет заключаться договор купли-продажи.
  3. Необходимо обязательно удостовериться что проведено межевание и приобретаемый участок отделен от смежных. Не стоит верить продавцу на слово, отделение должно быть подтверждено документально. Если разделение (межевание) участка действительно произведено, то каждому участку в поселке будет присвоен кадастровый номер.
  4. Если приобретается участок на раннем этапе, то имеет смысл убедиться были ли получены застройщиком тех. условия на запланированные мощности. Должен быть подписан договор о подключении к электрическим сетям и договор с водоканалом о предоставлении подключения к центральному водоснабжению и на сброс канализационных вод. В случае если планируется обеспечивать поселок водой при помощи скважины, то застройщик должен иметь разрешение на бурение данной скважины, право собственности и паспорт на скважину. Бывают случаи, когда возникают проблемы с подключением электричества и газа, решить которые невозможно. Придется приобретать отдельный генератор и пользоваться сжиженным газом в баллонах.

Мы занимаемся строительством коттеджных поселков и можем предложить вам приобрести отдельные земельные участки и готовые дома, которые уже обеспечены всеми необходимыми коммуникациями и имеют всю необходимую документацию.